8
(495)
(800)
505-58-85
Бесплатный звонок по России
Понедельник - Пятница с 09:00 до 19:00 по МСК

Мастер качества

master

Бизенков Владимир
Электросталь г

все мастера качества

Покупка доли в квартире содольщиком

Обсуждаем законы и законопроекты в сфере недвижимости.

Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение Андрей Плавский » 13.01.2016, 14:50

Добрый день, коллеги.
Такая ситуация: собственник 1 (1/6 доли) хочет купить 2/3 доли в квартире по ипотеке. Другая 1/6 принадлежит ее несовершеннолетнему сыну и пойдет в залог.
Вопрос в связи с новыми изменениями в законодательстве: какая форма ДКП, ППФ или нотариальная?
Аватара пользователя
Андрей Плавский
 
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 28.08.2012, 09:22
Откуда: Орехово-Зуево

Re: Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение Жанна Подольск Мегаполис » 14.01.2016, 13:53

Андрей, добрый день! Если покупается доля несовершеннолетнего, то ДКП должен быть только нотариальным. ППФ регистрационная палата перестала принимать. Если 2/3 принадлежат совершеннолетним собственникам, а покупает сособственник квартиры, то можно и ППФ.
Аватара пользователя
Жанна Подольск Мегаполис
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 22.08.2012, 18:54
Откуда: Подольск

Re: Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение Андрей Плавский » 14.01.2016, 13:56

Она покупает не детскую долю, а доли своих детей (взрослых)
Аватара пользователя
Андрей Плавский
 
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 28.08.2012, 09:22
Откуда: Орехово-Зуево

Re: Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение Жанна Подольск Мегаполис » 14.01.2016, 14:01

Если 2/3 принадлежат совершеннолетним собственникам, а покупает сособственник квартиры, то можно и ППФ.
Аватара пользователя
Жанна Подольск Мегаполис
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 22.08.2012, 18:54
Откуда: Подольск


Re: Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение Жанна Подольск Мегаполис » 14.01.2016, 14:36

Андрей, не за что! Сама попала в переплет аналогичный. Сбер поставил сделку выкупа комнаты на первый рабочий день, 11.01.Часть комнаты принадлежит несовершеннолетнему. Звоню в палату: сделки ППФ принимаете, делают круглые глаза, обещают перезвонить после уточнения. Через 2 часа звонок : Жан, спасибо что сказала,теперь не принимаем. Звоню в банк, с каким нотариусом работаете? В ответ, все-те же круглые глаза, а что теперь только через нотариуса... Звоню по нотариусам ... Первый- я неееее, у меня страховка только на 2 млн., Второй - неее, я с ипотекой никогда не работал, Третий - "Сначала долю выделите ребенку, а потом приходите с решением опеки и документами на выделенную долю!" - А если доля будет покупаться в другом городе ???? - Тогда ищите другого нотариуса! Вот так начался 2016! Вроде даже смешно, однако почему-то грустно!
Аватара пользователя
Жанна Подольск Мегаполис
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 22.08.2012, 18:54
Откуда: Подольск

Re: Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение Андрей Плавский » 14.01.2016, 14:46

Жанна, я первую ипотечную сделку делал в 2003 году. Всех нотариусов в городе обошел, никто не хотел браться, в итоге один согласился.
Работали раньше с нотариатом, будем опять привыкать.
Аватара пользователя
Андрей Плавский
 
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 28.08.2012, 09:22
Откуда: Орехово-Зуево

Re: Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение Максим Пантелеев » 14.01.2016, 17:19

И все же - какие тихушники, а! Тихим сапом, более уже не трубя в фанфары, пролезли... и это только начало. А с учетом того, что я слышу от сотрудников нотариата лозунги, что у них дешевле, чем у риэлторов, мысли грустные по вопросу сотрудничества с ними (в рабочем порядке, конечно же).
Аватара пользователя
Максим Пантелеев
 
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 31.08.2012, 12:31
Откуда: г.Челябинск (Компания АВИТАЛЬ)

Re: Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение Андрей Плавский » 15.01.2016, 00:06

Лучшего подарка на Новый год и не придумаешь!
Аватара пользователя
Андрей Плавский
 
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 28.08.2012, 09:22
Откуда: Орехово-Зуево

Re: Покупка доли в квартире содольщиком

Сообщение stasyan1 » 19.02.2018, 12:51

Жанна Подольск Мегаполис писал(а):Если 2/3 принадлежат совершеннолетним собственникам, а покупает сособственник квартиры, то можно и ППФ.

разве не долевая?
stasyan1
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 19.02.2018, 11:51


Вернуться в Новости законодательства

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1